Нейросети в SEO: как я навайбкодил сайты с нуля и завалил бизнес лидами

Дамарнацкий Дмитрий, автор телеграм‑канала «Продвигатель»

Ниша: Сайты: https://vodovozki.ru/ и https://polivo.ru/, доставка технической воды.

Срок работ над проектом: 15 июня 2025 - по настоящее время

Объявили о начале кейс‑чемпионата, думаю дай‑ка расширю свой кейс про памятники, т.к уже есть результаты после выхода в новый регион, но затем увидел, что опубликованные кейсы в Топвизор Журнале нельзя использовать, пришлось что‑то придумывать…

Ладно, решаюсь вписаться в амбициозную авантюру — чисто под кейс‑чемпионат, но с практической ценностью для бизнеса и полезной информацией для SEO‑специалистов. Покажу процесс создания сайтов с нуля с помощью нейросетей и дальнейшее быстрое продвижение в Яндексе — и, если успею, в Гугле! Честно говоря, для меня это вызов как для специалиста: задача нетривиальная и достаточно объемная, но жажда соревнований сидит на подкорке, поэтому — вперёд!

Тема сайтов — доставка технической воды. Решаю сделать сайты под эту нишу, сейчас очень актуально: лето, жара, дачи, все начинают массово наполнять бассейны именно такой водой. Цель — создать рабочие сайты, которые будут приносить реальные заявки для бизнеса.

Что из этого вышло? Всё покажу по ходу кейса. Событий оказалось больше, чем я ожидал.
Спойлер: в какой‑то момент заявок стало столько, что бизнес просто не успевал отвечать на все звонки.

Выбор домена

Поехали с самого начала — с доменов. Мои планы были такими: делаю несколько сайтов под разный подход. Один взять как тематичный дроп — выцепить на backorder, второй — зарегистрировать кириллический EMD с нужным вхождением, ну а третий — просто свежерег с выдуманным брендом, чтобы было на контрасте. Но в итоге сбыться было суждено только двум: один дроп взял как и планировал — через backorder, а второй нашёл случайно, копаясь в Вебархиве. Но обо всём по порядку.

Что такое EMD‑домен?

EMD (Exact Match Domain) — это домен с точным вхождением ключевого запроса. Например, если продвигаем "доставка технической воды", то домен доставкатехническойводы.рф — это как раз EMD, или dostavka‑tehnicheskoi‑vodi‑spb.ru. Часто такие домены помогают быстрее зацепиться в выдаче, особенно в Яндексе.

Зашёл на backorder.ru, вбил в поиске вхождение слова vodovoz — и, на мою удачу, через три дня освобождался домен какой‑то бывшей компании по доставке воды. Отличный тематичный дроп, мимо пройти было бы грех.

Генерирую лендинг через нейросеть

На этом этапе подключаю нейросети. Сформировал универсальный промпт, в котором нейросеть собирает структуру сайта под нишу и регион исходя из конкурентов, потом генерирует контент, блоки, тексты, отзывы, формы, квизы/калькуляторы, изображения и код. Учел адаптивность, микроразметку и внутреннюю оптимизацию. Конечно, пришлось немного доработать, но все руками нейросети, с меня только указания. Как база под быстрый старт — работает отлично. Полный промпт палить не буду, но идея в том, чтобы дать нейросети максимум контекста и жёстко задать нужный результат.

Дорабатываю лендинг руками нейросетей

После основной генерации решаю доработать сайт. Попросил ChatGPT, и он написал скрипт для подключения DaData для автозаполнения адреса в формах — теперь при вводе сразу подсказывает нужные варианты, удобно. 

Далее, настроил отправку заявок на почту — опять же, все через взаимодействие с нейросетью, сам руками никакие скрипты не писал.

Чтобы не делать текстовую простыню внизу страницы — добавил короткие SEO‑тексты после каждого заголовка, органично распределив ключевые и тематические слова.

Внедрил микроразметку: LocalBusiness, FAQ, Review — спросил у Генспарка, что ещё можно, и он напомнил про микроразметку для хлебных крошек. Сделал микроразметку хлебных крошек для главной и внутренних, и добавил фишку — третий «фейковый» уровень в адресе. Это позволяет красиво выделиться в сниппете:

Вот как выглядит рабочий код микроразметки с такой фишкой (работает только на внутренних страницах):

Попросил Генспарк помочь с созданием отдельных файлов: один — для подключения скриптов, второй — для шаблонных элементов (шапка и подвал), чтобы потом было удобно править в одном месте; третий — для стилей, чтобы весь CSS был вынесен отдельно.

За один день я закончил с главной страницей и приступаю к генерации следующих шаблонов.

Масштабируюсь на города Ленинградской области

Приступаю к созданию посадочных под города Ленобласти — именно такие страницы обычно хорошо конвертируют благодаря точному попаданию по локации. Начинаю с Гатчины: вместе с Генспарком собираем первую лендинг‑страницу. Получилось прям шикарно — вылизанный контент, аккуратный дизайн.

Потом встал вопрос масштабирования: нужно было делать десятки страниц под разные областные города, но вручную менять названия в шаблонах — та ещё рутина. Спрашиваю у Генспарка, можно ли автоматизировать. Ответ — да, и он тут же накидывает алгоритм + собирает полноценный генератор городских страниц. Всё работает в один клик: я только готовлю список нужных городов и добавляю их в конфиг. Вот так и навайбкодил генератор с одного промпта — красота.

Запускаю — генерация пошла, все нужные города появляются на сайте.

Осталось только вывести ссылки на эти страницы с главной. Хочу сделать это красиво — разделить на ближние и дальние районы. Генспарк снова выручает: через пару минут код готов, города автоматически раскидываются по блокам. Теперь внизу главной страницы аккуратная перелинковка по Ленобласти.

И добавляю на страницы городов аккуратный блок перелинковки — теперь все города Ленобласти перелинкованы между собой.

Иду дальше — нужен sitemap. Без лишних вопросов нейросеть собирает автоматически обновляемый sitemap.xml на основе того самого конфига с городами. Заодно делает дополнительный файл, на случай если захочу сгенерировать статично в один клик.

Следом — настройка отправки форм. ИИ снова в деле: делает send.php, правит скрипт отправки и добавляет защиту от ботов при отправке формы. Теперь заявки уходят на реальную почту, формы работают стабильно, никакого спама.

Работаю с индексацией 

18 июня в 19:33 — фиксирую начальные позиции по городам. Важно: на тот момент в индексе была только главная страница, и именно она фигурирует на скриншоте с позициями.

После этого отправляю все созданные до этого страницы по городам Ленобласти на переобход через Вебмастер, задача: как можно быстрее загнать их в индекс. Жду, пока робот Яндекса прогуляется по ним и выплюнет в выдачу. Как только страницы попадут в выдачу — сразу поставлю их в накрутку.

Прошло буквально пару минут после переобхода — и страницы уже в индексе, да ещё и сразу на высоких позициях. Идеальная on‑page оптимизация, локальная релевантность, внутренняя перелинковка — всё это дало быстрый результат.

Прошло всего двое суток — и почти весь пул в топе: видимость по городам 93%.

Подключаю IndexNow за минуту

Буквально за минуту Генспарк прикручивает отправку страниц в индекс через IndexNow. Я просто даю инструкцию — ссылки на документацию, и в ответ получаю готовый функционал с интерфейсом: можно отправить все страницы разом, если нужно — отдельный URL, плюс настроить автоматическую отправку по крону.

Что такое IndexNow?

IndexNow — это протокол, который позволяет моментально сообщать поисковым системам (например, Bing и Яндексу) об изменениях на сайте: новых страницах, обновлениях или удалениях. Вместо того чтобы ждать, пока робот сам найдёт страницу, ты напрямую отправляешь сигнал — и она быстрее попадает в индекс. Работает через API, легко подключается и ускоряет SEO‑процессы.

Первый фейл — я не проверил дроп перед покупкой…

Классика: торопился, купил дроп… а когда добавил в Google Search Console — получил по голове ручными санкциями. Да, мой косяк — сразу не проверил домен через панель, теперь вот учусь на своих ошибках.

История по кликам — мрак. Всё видно на скрине:

Перерыл кучу зарубежных видео, почитал форумы — вот что понял про фильтр Pure Spam:

⚠️ Критически важно: нельзя оставлять даже часть старого контента. Google будет стабильно отклонять запросы на пересмотр.
⚠️ Нужна полная очистка: только удаление всего старого и заливка реально нового, качественного контента может помочь.
⚠️ Шансы на восстановление минимальные: даже после обновления сайт будет ранжироваться хуже из‑за шлейфа.

Вывод: Pure Spam — это почти приговор. Если есть возможность — проще начать с нового домена. И я уже почти с этим смирился…

Но чуть позже произошло неожиданное — мне всё же удалось снять санкции. Как именно — расскажу дальше по кейсу 😉

Но второй домен я все таки зарегистрировал — polivo.ru (ПолиВо). Нашел с помощью обычного поиска по Вебархиву свободные домены в теме доставки технической воды, проверил на ссылочное и всякий шлак в истории — все чисто. Этот домен я буду продвигать как в Яндексе, так и под Гугл. Этот сайт я также полностью сгенерировал через ИИ.

Возвращаемся к Яндексу и доработке сайта

Добавляю сайт в Вебмастер, и сразу же присваиваю регион, чтобы не терять времени.

Кстати, адрес офиса на сайте у меня абсолютно выдуманный — и это никак не мешает выходить в топ по нужным запросам. Яндекс отлично ранжирует и без привязки к Яндекс.Картам, если всё остальное сделано грамотно.

Дополнительные способы ускорения индексации

Чтобы не ждать — закидываю URL в индексирующий Telegram‑бот. Работает быстро, страницы летят в индекс почти сразу.

Плюс к этому — старый проверенный метод: разместить ссылку с главной страницы какого‑нибудь сайта на пару дней. Можно через Sape — стоит недорого, зато ускоряет индексацию отлично.

⚠️ Совет: Если работаешь с Google — отличный бот для быстрой индексации SpeedyIndex. Загоняет ссылки за считаные часы, даже если это новый домен. Пользуюсь регулярно.

Работа с поведенческими факторами ;)

На следующий день после запуска сайт уже в индексе Яндекса — проверяю с утра, всё на месте. Значит, пора улучшать поведенческие показатели :)

Начинаю мягко — с брендовых запросов (ключ + бренд), чтобы подтянуть основные фразы без резких движений.

И уже к 9 утра вижу первый рост. 

Делаю эталонную посадочную в один промпт

Накидываю промпт под запрос «Доставка воды для бассейна» — и с первого же захода получаю супер‑лендинг. Честно, даже не знаю, что тут можно улучшить: всё на месте, всё логично, продумано и заточено под конверсию и топ‑1.

Вот итоговая структура — можно спокойно использовать как шаблон для любых услуг:

• Cookie‑уведомление

• Шапка сайта

• Первый экран с формой заказа

• Статистика компании

• Преимущества

• Калькулятор стоимости (интерактивный)

• Квиз «Подберите услугу за 3 вопроса»

• Услуги для разных типов бассейнов

• Акции и спецпредложения с таймером

• Цены (таблица по зонам)

• Как работаем (4 шага)

• Видео‑презентация

• Кейсы с фото

• Сравнение с конкурентами

• Отзывы клиентов

• Награды и достижения

• Гарантии

• О компании

• FAQ

• География работы

• Полезные советы

• Программа лояльности

• Блог

• Контакты

• Футер

Страница получилась как эталон. Вы можете взять эту структуру и адаптировать под свою страницу услуг, а затем скормить Генспарку, и он выдаст вам отличный прототип.

От идеи — до первой реальной заявки 7 дней!

Отправляю клиенту эту заявку и он пишет: «Можно сделать, чтобы всё приходило сразу в WhatsApp?». Но с WhatsApp всё сложно: долго, дорого и через костыли. Решаю не тратить время и собрать простого Telegram‑бота для уведомлений с помощью нейросети. Я только пишу просьбу, а весь код ИИ делает сам.

Блог: экспертные статьи по промптам

Запускаю генерацию статей по заранее продуманным промптам. Начинаю с экспертной статьи по теме и заодно прошу Генспарка сделать универсальный шаблон под статьи.

Получаю реально годный материал с продуманной структурой: есть и коммерческие блоки, и вставки в стиле «Совет эксперта» — всё красиво оформлено и уже готово к публикации.

В итоге — три объёмные экспертные статьи, которые можно сразу заливать в блог.

Попадаем в нейросетевую выдачу (AI SEO, GEO, SGE, LLEO, AIO…)

Мда, как только ни называют — AI SEO, GEO, SGE, LLEO, AIO... но суть одна: нужно сделать так, чтобы твой сайт начали подсовывать в ответах нейросетей.

Как это работает оптимизация сайта под генеративную выдачу? Есть несколько рабочих подходов:

1. Самое очевидное — попасть в топ поисковиков. Без этого никуда.

2. Быть представленным на сайтах, на которых обучаются нейросети (те самые источники, на которых они делают выборки). В основном это различного рода рейтинги.

3. И, наконец, кто‑то говорил, что можно попробовать убедить нейросеть, что именно эта компания достойна быть в её рекомендациях и подборках.

Приступаем. Для начала фиксирую текущую картину: проверяю, какие компании ChatGPT показывает по теме доставки технической воды. Смотрим, с кем конкурируем.

Проверяем Perplexity

⚠️ Совет: ChatGPT чаще всего берёт данные из выдачи Bing, поэтому первым делом добавляю сайт в панель вебмастера Bing и настраиваю базовую индексацию. Чем больше страниц попадает в индекс — тем выше шансы, что нейросеть «заметит» проект.

Проверяю гипотезу: можно ли переубедить нейросеть

Интересно, получится ли внедрить нужную информацию в ответы нейросети так, чтобы она начала подставлять мою компанию в свои рекомендации. Решаю проверить это на практике: прошу саму нейросеть сгенерировать промпт, который поможет… убедить её в нужном мне ответе.

Эксперимент начинается.

Тестирую результат через другой аккаунт ChatGPT, с другого сервера — эффекта нет. Проверю ещё позже, но, если честно, не особо надеюсь.

Ладно, пока отложим эксперименты — лучше займусь тем, что точно работает. Об этом ниже.

Составляю рейтинги компаний и размещаю на трастовых площадках

Пора заняться внешним продвижением. Решаю создать собственные рейтинги компаний и разместить их на трастовых ресурсах — TenChat, Дзен, Пикабу. Такая подача хорошо заходит в нейросетевую выдачу и помогает укрепить репутацию.

Начинаю с Тенчата — аккаунт у меня уже есть. Генерирую рейтинг с включением своих доменов, слегка редактирую, выкладываю в профиль:

Готово

Далее — Дзен. Размещаю там же свой рейтинг, всё по структуре.

Правда, Дзен пометил статью как noindex — не удивительно, в этом профиле не было активности больше года. Но ничего, покажу как можно быстро это исправить.

⚠️ Чтобы ваш блог в Дзене начал быстро индексироваться, нужно немного разогреть активность. Публикуйте по 3‑4 статьи в день в течение нескольких дней и закажите базовую активность (подписчики, лайки, дочитывания) — на Кворке это стоит около 500 ₽. Уже через 4 дня, как правило, Дзен снимает noindex. Проверено на практике.

Заказал на Кворке небольшую активность для канала — лайки, подписчики, дочитывания. Параллельно каждый день публиковал по несколько статей.На 3 или 4 день — все материалы пошли в индекс Яндекса.
Вот вам и рабочая схема: минимальные вложения + немного контента и Дзен открывается для индексации.

Публикую рейтинги на Пикабу

Регистрирую отдельный аккаунт на Пикабу и сразу оформляю подписку «Пикабу+» (8 000 ₽ в месяц) — она позволяет размещать статьи со ссылками и продвигать нужные темы без ограничений.

Почему Пикабу? Потому что статьи оттуда отлично заходят в Google — реально быстро попадают в индекс и часто получают хорошие позиции.

Публикую рейтинг — и уже через несколько минут он в топе Яндекса. Причём не только он: в топе оказались и рейтинги, которые я размещал через Миралинкс. Всё работает.

Результат не заставил себя ждать

Спустя буквально пару дней после публикации рейтингов — проверяю выдачу через другой аккаунт ChatGPT, и вижу: мои две компании занимают первые два места в списке рекомендаций.

Палю фишку 1. Нестандартное ссылочное

Параллельно начинаю прокачивать ссылочный профиль — и делаю это нестандартно.

Есть паразитное SEO, а я — паразитирую на паразитном SEO

Получаю кучу бесплатных ссылок с DTF и VC.ru. Как?

Очень просто: Есть вебмастера, которые публикуют рейтинги в духе «Топ‑10 компаний...» — причём в любых тематиках. Вот пример: 

Смысл в том, что рейтинг создаётся под один нужный сайт под партнерку. Остальных участников заполняют по ситуации: пара фейковых, пара реальных, а остальное — вообще вымышленные домены. Их можно потом спокойно зарегистрировать и поставить редирект на свой сайт. Профит.

Аналогично повторяю всё на VC.ru — работает точно так же. Берите на вооружение.

Многоуровневый редирект через EMD‑домены

Решаю протестировать ещё одну схему — многоуровневый редирект через EMD‑домены.

EMD (Exact Match Domain) — это домен, полностью совпадающий с ключевым поисковым запросом. В моём случае это dostavka‑tehnicheskoi‑vodi.ru.

На свежереге размещаю сгенерированный лендинг (можно сделать копию основного), и запускаю прогон на 2 миллиона ссылок. Пока “набирается рейтинг” домена — регистрирую второй EMD:
https://dostavka-tehnicheskoi-vodi-spb.ru

На нём поднимаю ещё один лендинг и принудительно индексирую через Telegram‑бота.

На следующий день — второй EMD уже в индексе Google. Дальше делаю редирект с первого EMD‑домена на второй. Получается многоуровневая схема, которая даёт дополнительный вес и помогает в продвижении основного сайта polivo.ru.

Снятие ручных санкций с первого домена!

Помните, выше я писал, что мой первый домен vodovozki.ru оказался под ручными санкциями Google?

Так вот — санкции сняли.

Уже во время того, как я пишу этот кейс, мне приходит письмо из Гугла:

Когда увидел санкции — решил не сдаваться и отправил апелляцию через Search Console. Вот текст, который сработал. Ничего сверхъестественного, просто честный, спокойный и структурированный подход:

«Здравствуйте!

Я — новый владелец домена [вставь_домен]. Купил его недавно, не зная, что ранее на нём размещался спамный или запрещённый контент (в том числе тематики для взрослых, казино и пр.). После покупки я обнаружил в Search Console предупреждение о нарушении правил — «Серьёзные проблемы со спамом».

Хочу сообщить, что домен полностью очищен от старого содержания. Я:

• удалил весь предыдущий контент;

• создал абсолютно новый сайт с чистой историей;

• провёл аудит ссылочного профиля и добавил спамные ссылки в disavow.txt;

• настроил 301 редиректы и обновил sitemap.xml;

• обеспечил соответствие сайту Политике качества Google.

На данный момент на сайте находится легальный бизнес: доставка технической воды для строительных объектов, заполнения бассейнов и других хозяйственных нужд.

Прошу снять наложенные санкции, так как домен и сайт полностью соответствуют требованиям Google, и ни в коей мере не связаны с предыдущим содержимым.

Благодарю за пересмотр вручную.
С уважением,
[Твоё имя или имя компании]»

Результаты

Всего лидов за месяц — 159 

• 40 из них — заявки в ТГ‑боте

• 86 звонков

• 33 написало в мессенджеры

Заявки пошли с конца июня 2025 года

На момент написания текста этого кейса, на 25 июля, в мой ТГ бот пришло 40 заявок на наполнение бассейнов в разных частях Ленинградской области. Это за период с 24 июня по 25 июля. И это все с полностью сгенерированного сайта, со сгенерированным всем: картинки, видео, отзывы, да даже адрес на сайте фейковый.

По таблице видно что частотка небольшая, но 159 заявок говорят о том, что частотка не важна ;)

По второму сайту в тематике тоже есть результаты в позициях, и уже поступают первые заявки через ТГ‑бота. Я его создал в начале июля, видно по таблице что сначала позиций не было и потом пошел плавный рост. Перспектива хорошая для дальнейшего развития сайта. Т.к на данный момент это одностраничный лендинг, не дошли еще руки до создания многостраничного сайта.

Отзыв клиента:

«Мы изначально просто согласились протестировать подход, который предложил Дмитрий — без ожиданий и вложений, скорее из интереса. В итоге получили полностью рабочие сайты, настроенные заявки, автоматизацию, и самое главное — поток обращений, с которым на определённом этапе реально стало сложно справляться.

Особенно впечатлила скорость реализации и то, как быстро сайты вышли в топ. Для нас это получился неожиданный, но очень ценный результат.»

Мой отзыв

Если честно — я в шоке. Нейросети сегодня позволяют делать такое, что год назад казалось нереальным: полноценные сайты с админками, генераторы страниц, API‑подключения — и всё это в режиме реального времени, без верстальщиков и без программистов. Просто нужен грамотный промпт. Как говорится, хороший промпт дороже денег)

Мне было интересно проверить где сейчас граница возможностей нейросетей в веб‑разработке. И второе — насколько быстро можно попасть в нейросетевую выдачу.
А вот в результатах продвижения я вообще не сомневался. Тут всё понятно: если знаешь, что делать — будут позиции и заявки.

Думаю, что все SEO уже очень скоро (а, может, и прямо сейчас) станет полностью завязано на нейросетях.
Кто не запрыгнет в этот последний вагон — останется за бортом.