Как вывести кадастровый сайт в ТОП за 2 месяца: рост видимости и заявок для GOFEN.RU

Контекст

Большинство сайтов в тематике кадастровых услуг сталкиваются с одинаковой проблемой: высокая конкуренция в коммерческой выдаче, слабая структура страниц услуг и низкая релевантность запросам пользователей.

Когда к нам обратился GOFEN.RU, ситуация была похожей. Сайт уже имел определённую индексацию и историю, однако поисковый потенциал практически не реализовывался:

• значительная часть страниц не соответствовала интенту запросов;

• метатеги были составлены без учёта поискового спроса;

• мобильная версия содержала критические ошибки;

• часть коммерческих страниц конкурировала между собой;

• позиции по ключевым запросам оставались нестабильными.

Основная задача проекта звучала просто: увеличить поисковую видимость сайта, вывести коммерческие запросы в ТОП и обеспечить рост количества заявок из органического поиска.

Нужно было быстро перестроить фундамент сайта так, чтобы поисковые системы начали воспринимать страницы как действительно релевантные коммерческим запросам.

Исходные данные проекта

На старте работ сайт находился в состоянии частично оптимизированного проекта:

• индексация была нестабильной;

• часть страниц ранжировалась не по целевым запросам;

• наблюдалась слабая релевантность метатегов;

• мобильная версия содержала технические проблемы;

• структура коммерческих страниц не раскрывала потребности пользователей.

Дополнительно мы заметили типичную для ниши проблему: поисковики не понимали приоритетные страницы услуг, из‑за чего сайт конкурировал сам с собой.

Клиент поставил три основные цели:

1. Вывести коммерческие запросы в ТОП.

2. Увеличить органический трафик.

3. Повысить количество заявок с сайта.

При этом важным ограничением были сроки: результат требовался максимально быстро.

Позиции сайта на начало работ: https://tpv.sr/uhNUv2-c9/ 

На старте сайт получал ограниченный объём органического трафика. Значительная часть переходов приходилась на брендовые запросы, а коммерческие страницы услуг практически не приносили целевых обращений.

Чтобы не заниматься «точечными правками вслепую», мы начали с комплексного аудита проекта.

Для анализа использовали:

• Топвизор;

• Screaming Frog;

• Keys.so;

• Яндекс Вебмастер;

• Gar.pro.

Топвизор использовали как основной инструмент мониторинга позиций и динамики видимости сайта.

Что анализировали?

1. Релевантность страниц

Мы проверили:

• какие страницы ранжируются по коммерческим запросам;

• какие URL конкурируют между собой;

• насколько структура страницы соответствует интенту пользователя.

На этом этапе стало понятно, что часть страниц продвигается не по своим запросам, а некоторые важные запросы вообще не имеют релевантных посадочных.

2. Метатеги

Title и Description на многих страницах были:

• переоптимизированы;

• дублировались;

• не содержали важных коммерческих интентов;

• не отражали реальные потребности пользователей.

Из‑за этого поисковая система хуже понимала назначение страниц.

3. Техническое состояние

Во время технического аудита обнаружили:

• ошибки мобильной версии;

• проблемы отображения контента;

• технические дубли;

• ошибки в метатегах;

• некорректную структуру части страниц.

Некоторые проблемы напрямую влияли на индексацию и ранжирование.

4. Конкуренты

Через Keys.so и анализ выдачи изучили:

• структуру конкурентов;

• типы посадочных страниц;

• коммерческие блоки;

• объём контента;

• принципы кластеризации запросов.

Это помогло понять, какие элементы поисковики считают обязательными в нише кадастровых услуг.

После аудита мы выделили несколько ключевых точек роста.

Проблема №1. Низкая релевантность метатегов

Метатеги были написаны без опоры на структуру спроса.

Например:

• коммерческие запросы смешивались с информационными;

• отсутствовали геозависимые формулировки;

• не использовались важные уточнения услуг.

Из‑за этого страницы ранжировались нестабильно.

Что сделали?

Мы полностью переработали:

• Title;

• Description;

• H1;

• структуру вхождений ключевых кластеров.

Для каждой страницы определили:

• основной интент;

• приоритетный кластер;

• дополнительные коммерческие модификаторы.

Это позволило значительно повысить точность релевантности.

Проблема №2. Конкуренция страниц между собой

На сайте наблюдалась каннибализация запросов.

Несколько страниц одновременно пытались ранжироваться по одинаковым ключам.

В результате:

• позиции «прыгали»;

• поисковики не понимали главную страницу для запроса;

• часть URL выпадала из видимости.

Что сделали?

Мы:

• перераспределили запросы между страницами;

• усилили релевантность ключевых посадочных;

• изменили внутреннюю перелинковку;

• скорректировали структуру блоков услуг.

После этого поисковики начали стабильнее определять приоритетные страницы.

Проблема №3. Ошибки мобильной версии

В мобильной версии были обнаружены проблемы, влияющие на пользовательский опыт:

• некорректное отображение блоков;

• проблемы адаптивности;

• визуальные ошибки.

С учётом mobile‑first индексации это напрямую влияло на ранжирование.

Что сделали?

Совместно с разработчиками:

• исправили критические ошибки отображения;

• улучшили адаптивность;

• оптимизировали отображение коммерческих блоков.

Часть доработок всё ещё находится в процессе внедрения, однако даже промежуточные изменения уже дали положительный эффект.

Проблема №4. Недостаточная релевантность контента

Некоторые страницы услуг были слишком общими и не отвечали на реальные вопросы пользователей.

Что сделали?

Мы:

• переработали структуру страниц;

• усилили коммерческие блоки;

• добавили недостающие элементы доверия;

• улучшили текстовую релевантность.

Также уделили внимание:

• структуре заголовков;

• коммерческим триггерам;

• внутренней перелинковке.

Это помогло улучшить как SEO‑сигналы, так и поведенческие факторы.

Результаты

Позиции — https://tpv.sr/uhNUv8-zq/

По ряду приоритетных запросов сайт значительно улучшил позиции в поисковой выдаче. Особенно заметный рост произошёл по коммерческим кластерам.

После переработки структуры релевантности и устранения технических проблем поисковые системы начали чаще показывать сайт по целевым запросам.

Видимость сайта в поиске выросла уже в течение первых месяцев работ.

Рост запросов в ТОП‑5

После кластеризации и переработки структуры страниц поисковые системы начали чаще ранжировать сайт по коммерческим запросам.

Рост запросов в ТОП‑10

Рост видимости происходил не только по отдельным ключам, но и по всему семантическому ядру.

Рост запросов в ТОП‑3

После устранения технических ошибок и усиления релевантности часть приоритетных запросов вышла в ТОП‑3.

Органический трафик начал расти вслед за позициями.

При этом улучшилось качество трафика:

• увеличилась доля коммерческих запросов;

• выросло количество целевых переходов;

• повысилась вовлечённость пользователей.

Рост органического трафика

Органический трафик начал расти уже в первые недели после оптимизации. Особенно заметный рост произошёл после переработки релевантности страниц услуг.

Главный результат проекта — рост количества обращений с сайта. Для бизнеса это оказалось важнее любых SEO‑метрик. За счёт повышения релевантности коммерческих страниц сайт начал привлекать более целевую аудиторию, готовую оставлять заявки.